Suntem generația care trăiește în orașe construite prost și visează la o casă nouă în suburbii. Momentul deciziei este pentru cei mai mulți apariția primului copil.
Un banc prost spune că habar nu ai cât poți duce până nu apare primul copil. E valabil și pentru al doilea, am auzit. Adevărata limită cred că este însă construcția unei case. După sute, mii de ore de căutat la picior și puricat noapte de noapte miile de oferte mi-am dat seama că nu am decât trei opțiuni: ceva nou dar de slabă calitate, chiar prost construit, ceva vechi ori o casă nouă, gândită de la zero.
Prin experiența dobândită ca jurnalist de investigație, apoi corespondent specializat în tehnologie și vlogger auto și tech, am început acum trei ani o cercetare serioasă pentru viitoarea casă a familiei mele. Am descoperit astfel o bogăție de tehnologii moderne pe care le consider necesare unei case moderne dar ancorată în tradițional. Bucuria cea mai mare a fost când am descoperit în România specialiști capabili să ne dea idei noi și să ne ajute să le punem în operă într-o casă adevărată, un cămin pentru o familie. În perioada următoare îi veți cunoaște pe toți la bine și la greu atunci când demarăm șantierul. Cine sunt?
Arhitectura casei este opera Ralucăi Munteanu și a echipei sale, colaboratori arhitectură: arh. Adriana Caraza, arh. Ruxandra Sacaliș, arh. Sandra Sonei.
Marius este cel mai spectaculos inginer structurist pe care l-am găsit în România. Numele lui este legat de primele case pasive din România, este implicat în proiecte premiate precum Prispa ori Refugiul Călțun. A proiectat structura #casabuhnici integral din lemn. Când nu este pe șantier, ține cursuri cu arhitecți și studenți sau inventează proceduri care să facă șantierul casei o experiență specială pentru toți cei implicați. Tot el m-a sfătuit despre cum să verific terenul înainte de cumpărare.
Acasă la EFdeN am decis că nu voi face o casă ’’clasică’’ ci una modernă care va reinventa tradiționalul. Vreau ca împreună cu Ana, Nicoleta, Claudiu sau Cătălin să educăm generația noastră în a alege soluțiile sustenabile pentru viitor. Aducem în #casabuhnici toată bogăția de cunoaștere din Casa EFdeN, premiată la Solar Decathlon. Instalațiile ultramoderne dar ‘’invizibile’’ vor susține un cămin confortabil căruia tot ei îi dau culoare și textură prin amenajarea interiorului.
Pe blog am început deja povestea casei pe care o poți urmări din secțiunea dedicată #casabuhnici.
Ce vei afla de acum înainte? Tot ce suntem în stare să pozăm, filmăm și scriem despre casă.
Cum va fi casa?
smart – controlabilă de la distanță și cu inovații de ultimă oră de la izolația din fundație până la automatizări care nu se văd dar funcționează inteligent
eficientă energetic – printr-o proiectare minuțioasă am reușit să reducem consumurile la minim prin limitarea punților termice și folosirea strategiilor pasive, realizând astfel o locuință fără facturi lunare.
construită cu materiale cât mai sustenabile – echipamentele și materialele au o energie înglobată mică și sunt prietenoase cu mediul; am introdus inclusiv materiale reciclate din vechi case săsești.
sigură – structura din CLT nu este doar mai solidă decât una din blocuri ceramice și stâlpi de beton ci și mult mai eficientă la toate capitolele.
confortabilă – am reușit să asigurăm toți parametrii de confort interior, de la temperatură și umiditate, la nivelul de oxigen, CO2, iluminat natural.
automatizată – sistemul inteligent de automatizare îți permite să controlezi și să monitorizezi casa de la distanță, fie că ești plecat în concediu și la întoarcere vrei să ai confortul optim, fie că vrei să știi în fiecare secundă consumul sau producția casei.
Până săpăm efectiv am pregătit o variantă virtuală pe care să o navigăm ca într-un joc. De îndată ce e prezentabilă, o scoatem în față ca să o vedeți. Totul va fi la vedere și vei avea ocazia să critici, să faci recomandări ori să ne încurajezi dacă merităm. Până atunci, iată încă două randări cu alte două unghiuri. Să curgă întrebările!
eficient energetica – hmm, din ce vad probabil vei avea o centrala „clasica” , nu? Ar fi interesant si o incercare de noile tehnologii, doar nu vrei sa-l suparam pe Musk :)
Nu am centrală clasică. Mergem pe pompă de căldură.
Care este cel mai bun smartphone pana in 1800-1900 ron?
George nici un semineu mic ceva? N-as fi crezut ca o sa-mi placa asa de mult sa stau seara langa foc :)
Nu e sustenabil șemineul…
Controlul, cu ce faci controlul? : )
E smart-ready dar nu știu exact ce voi folosi.
Gata, curg intrebarile: :-)
spre ce punct cardinal priveste fatada?
intra lumina soarelui prin acoperis?
apa de ploaie este colectata?
ce izolatie va fi folosita pt pereti?
Multumesc, o zi buna!
Fațada cu vitraj mare e spre sud. Avem lumină prin acoperiș. Apa de ploaie este drenată. Nu știm încă precis ce izolație folosim.
Salut George. Felicitari pentru proiect. Ca o idee, este bine inainte sa te arunci la investitii care in prima instanta par ca fiind ecologice si eficiente energetic, sa iti faci un calcul privind rentabilitatea si recuperajul financiar al investitiei. Astfel, poti sa eviti investitii care pana la recuperaj sa fie deja imbatranite tehnologic..
Mi se pare ca are un design minimalist și compact. Dar na, nu trebe sa imi placa mie ci vouă. La exterior imi da impresia de ceva mic și eu sunt curios de planurile pentru interior. Eu nu as fi făcut peretele din sticla așa înalt ci normal height 2 m iar ușile le-as face pliabile pe șina cu un decking finuț ca prag.
Buna ziua! Lemnul exterior pentru o durabilitate extrema la conditiile meteo ar fi bine de ars controlat dupa o cunoscuta metoda japoneza ( un exemplu aici traditional-japanese-burnt-wood-shou-sugi-ban-yakisugi/ ), alternativ ar fi cu lasuri dar trebuie anual tratat datorita razelor UV.
Ca un mare pasionat si profesionist in tehnica sper ca ca intindeti prin pereti impreuna cu instalatia electrica si sistemul de cablaj Cat. 7 cu prize prin casa pt a nu fi dependent de WiFi care emite electrosmog si semnalul este diluat prin casa spre deosebire de cablul Lan care nu sufera modificari de viteza :) Spor la treaba si sa iasa totul foarte bine! Grüße aus Bayern
Lipseste o terasa, in care sa poti sta chiar si cand afara ploua sau este frig, chiar si cand afara sunt +35 grade. Terasa, trebuie sa fie suficient de generoasa ca sa intre in ea lejer o masa de 8 persoane plus un set lounge de canapele/fotolii si minibar/minifrigider/racitor si un set audio-video de perete. Vei vrea si niste tifon de jur imprejur antizburatoare. Aceeasi terasa ca avea un set de tevusti si duze ca sa faca perdea de aburi reci vara pe contur (atentie la duze, sa nu faca picaturi cam mari, si obligatoriu un filtru impotriva sarurilor care infunda duzele). De asemena, aceasta terasa va avea un acoperis in panta pentru evacuarea zapezii, si acest acoperis nu va fi lipit de partea cea mai de jos a sarpantei casei, ca sa nu curga zapada de pe casa pe acoperisul terasei. Burlanele si jgheaburile casei trebuie sa fie independente de ale terasei, iar cele ale casei obligatoriu sa fie dotate cu sistem electric de cabluri si senzori antiinghet. In acelasi timp, proiectarea terasei/prispei iti va da batai de cap si iti va schimba profund arhitectura casei, intrucat avem niste date de care trebuie sa tinem cont: Caldura cea mai mare (un lucru nedorit pe timp de vara, dar foarte util pe timp de iarna) vine de la sud. Vantul rece(viscol) predominant in Baragan vine de la nord-est. Vrei ca pierderea de caldura a casei sa fie minima iarna, deci nu vrei ca viscolul sa iti sufle zapada „in casa”, deci nu spre usa/iesirea din living spre curte, si nici spre intrarea in locuinta. De asemenea vrei ca vara sa nu-ti bata soarele in pereti pentru a nu consuma prea mult aer conditonat. Daca faci terasa spre nord-est, atunci trebuie sa muti si livingul lipit de terasa, tot spre nord-est, dar ai grija ca geamurile livingului sa se afle nu catre terasa, intrucat nu vei avea lumina in casa, terasa iti mananca lumina! Daca faci terasa la nord-est ai avantajul unui loc umbrit si racoros cu soare direct numai dimineata, iar iarna va avea zapada viscolita care iti intra in terasa ( deci nu se va depozita in gramada pe soculu casei), dar e deranjant chiar si pe terasa, asadar, iarna trebuie sa poti inchide terasa rapid si comod. Eu am ales acel sistem de pereti din folie de plastic gen rulou care vara le strang( le rulez in sus sub streasina terasei) si iarna le cobor. In acest fel, iarna am o terasa ca o sera, complet izolata de vant si in plus am o temperatura cu vreo 5 grade mai mare decat in curte, datorita incalzirii terasei de la peretele exterior al casei care are si el niste pierderi chiar daca ai folosit un termosistem destept. Nu uita sa ai nisite prize exterioare pe terasa plus cabluri pentru iluminarea terasei si a peretilor exteriori ai casei comandate si de la comutator clasic cat si de senzori de lumina si prezenta combinati si un sitem de cabluri audio-video si telecom pe terasa si eventual prin curte plus pitici luminati pe alei, etc. Vei avea pe terasa si prin anumite locuri pe gard sau in curte ferite de intemperii si niste wifi-repeatere pentru internet si eventual o antena de amplificare a semnalului GSM si pt radio FM (o sa ai surprize sa vezi ca in fundul curtii nu-ti merge mobilul sau nu poti prinde nu stiu care post FM (la tara, dupa cate vad). Ref. la acoperisul tau: Un acoperis prelungit mai mult decat normal in jos, cu o streasina/ sageac generoasa iti vor da cateva avantaje foarte mari ( vei observa asta mai tarziu dupa ce te muti): Aspect estetic foarte misto; Umbra in casa, soarele nu bate direct in geamuri decat seara; Protectia peretilor exteriori deci si a zugravelii exterioare de efectul direct al soarelui ( decolorare, microfisuri, etc) si ploilor inclinate. Sarpanta trebuie sa cboare atat de mult incat la etajul 1 cand privesti pe fereastra drept inainte sa vezi la limita in fata ta la 50 de metri fara sa fii obstructionat de sageac, dar daca ridici privirea sa vezi sageacul. In plus, cand ploua/ ninge si circuli pe trotuarele din jurul casei, esti la adapost datorita acoperislui care depaseste generos amprenta casei. Si sa nu uiti parazapezile de pe sarpanta, impotriva aluncarilor de zapada cand se topeste. Daca tot vorbim de zapada topita, ma intorc la jagheaburi si burlane electrificate si cu senzori, pentru a nu avea turturi si blocaje pe jgheab. De asemena, ai grija la proiectare si mai ales la executie pentru asa zisa bariera de vapori din mansarda si sarpanta. Este foarte importanta dirijarea vaporilor si a aerului cald din pod si de sub pod si trebuie sa insisti mai mult decat standardele actuale in izolarea termica a mansardei care probabil este lemnoasa. Cred ca stii ce se spune: o mansarda cu pierderi de caldura creeaza turturi. Daca nu vezi turturi la o sarpanta, asta inseamna ca acea sarpanta este bine izolata. Ferestrele de la bai: avand in vedere ca vantul predominant este dinspre nord est, daca ai baia catre nord sau est, cand deschizi fereastra sau o lasi in foarfeca, aerul din exterior iti va impinge mirosul din baie direct in casa (chiar si pe sub usi). Deci probabil ca vei vrea ca baia si bucataria sa fie catre sud, vest cumva. Sau, sa ai grija sa ai in tavanul fals o tubulatura de evacuare care sa duca mirosul impins de vant ( cand deschizi fereastra la baie) catre partea cealalta a casei si scoate aerul viciat pe la sud sau vest. In consecinta, ai un sistem de vreo 10 ecuatii cu 10 necunoscute pe care trebuie sa le dai spre rezolvare arhitectilor tai, iar povestea cu forajele pe teren care sunt foarte adevarate, vei constata ca este doar un inceput timid in materie de proiectare, pentru ca mai ai multe de gandit despre asezarea si paritionarea casei. Si ca sa fie completa descrierea problemelor de care trebuie sa tii cont: Este absolut logic sa ai nevoie ca langa terasa (terasa de minim 25 de metri patrati) sa ai un locsor in care sa iti faci un gratar de piatra/zidarie si de la care totusi sa nu bata vantul/fumul foarte aproape catre terasa dar nici catre vecini, iar undeva unde este soare mai mult sa ai un loc unde sa ai o minipiscina demontabila/gonflabila ( sau nu) de minim 6 metri lungime pentru tine si de maxim 2 metri pentru copii. Sigur, este obligatorie o magazie (eventual lipita de garaj- garajul sau sopronul pt masina este necesar macar pentru a feri masina de gainat si soare/zapada) cu dublu rol: unul pentru apastra masina de tuns iarba, compresorul, bormasina, aparatul de sudura, lopetile si sculele de gradina, furtune, surbelnite, ciocane si cate si mai cate; si altul pentru a avea un banc generos de lucru unde cu ochelarii de protectie vei vrea sa-ti tai niste rafturi si sa inventezi nu stiu ce chestii pe ministrung. sa nu uitam si de vermorel si de substantele de stropit pomi de 5-7 ori pe an, iarba, impotriva capuselor, dezburuienarea, etc, scara din aluminiu plianta, si daca mai vrei si ceva rosii, minisera, etc atunci vei vrea si o masina de sapat si maruntit pamantul. Ca sa nu mai vorbim si despre o freza de zapada: ai nevoie de prize exterioare pentru toate astea accesibile de la maxim 10-20 metri de locul de folosinta. Si nu in ultimul rand, vei vrea niste porti automatizate, o cutie de scrisori desteapta, o placuta de adresa smechera si un interfon cu sonerie si audio-video wifi, un sitem de video camere wifi cu IP si o alarma mulitzonala desteapta care sa fie cu monitoririzare cu timp de raspuns de 3-5 minute. O sa vrei si un dobermann ca sa dea „prestanta” strainilor, dar nevasta si copii vor vrea sa se joace cu vreun yorkshire terrier, deci alta dilema. De ce? pentru ca dobermannul nu are blana, este usor de intretinut si nu lasa floace ca ciobanescul (mai putin de curatat si maturat), insa iarna te gandesti ca nu va rezista la ger iar vara ii trebuie racoare. Eu i-am facut un cotet compus din 2 camere termoizolate serios ca si orice mansarda, una deschisa ca o terasa- livingul, si din ea cu usa balans-automata: dormitorul care are si un geam termopan sa vada cainele spre drum. Legat de cotet, mai ai o problema orice ti-ar spune ceilalti: daca ai casa in ilfov (la tara), este imposibil sa nu ai soareci (mai ales de camp). Nu spun sobolani! Dar soareci, da! Acesti soareci se catara pe casa si intra inauntru, nu se stie pe unde, poate rod 2 cm din sageac pe undeva, sau dracu stie, dar intra in casa! rod chiar si termosistemul si se cuibaresc. Ti-o spun din experienta. Am facut acum 5 ani casa noua la tara pe teren virgin si departat de vecini, dar tot am avut soareci in peretii de rigips. Am fost nevoit sa decupez dreptunghiuri in pereti in care sa plasez otrava si in vreo 10 zile am colectat vreo 10 cadavre de minisoareci( de camp). Acesti soareci ies din galeriile sapate in pamant cand vine frigul si isi cauta locuri calde. Ghici unde vor gasi caldura? Asta se rezolva obligatoriu intr-un singur fel, din feiricire simplu: pisici! Frate, pisica la tara e mai utila decat cainele! Si ai grija ca pisical a tara traieste maxim un an, deoarece calatoreste pe la vecini unde o haleste alt caine, sau o bate vecinul sau o rapeste un uliu daca nu e matura inca, sau o calca o masina, sau daca e frumoasa o fura altii. Deci, pisici, nu frumoase, si eventual o pereche, pentru a avea asigurata familie intrucat anual iti dispar .Ceea m-a condus la necesitatea inca unui adapost, facut la etajul cotetului pentru caine ( un cotet du doua nivele: unul pentru caine/caini si altul pt pisici) cu intrare separata in panta cu trepte pentru pisici, dar tot cu usa automata. Si ca sa nu uit: vei vrea sa uzi gradina cu apa din put, deci ai nevoie de un rezervor -tampon undeva la inaltimea mansardei , de unde sa ai cadere gravitationala si pentru dusuri si pentru udarea gradinii, sau doua rezervoare separate din care unul prevazut cu hidrofor. Daca e amplasat suficient de sus, nu mai trebuie hidrofor. Pompa din put, prevazuta cu senzori de gol si de preaplin legati de rezervorul de sus, va trage apa din put in rezervor, iar de acolo gravitatia isi face treaba. Desigur, amplasarea rezervorului (minim 500 litri) poate fi o problema si de rezistenta mecanica si de acces liber de mentenanta si de pericol de inundare/defectare si de inghet pe timp de iarna. Daca la toate astea adoagi si intentia de a avea un sistem de inclazire geotermal combinat cu niste panouri solare pe acoperis plus fotovoltaic combinat cu vreo eoliana si acumulare de energie in acumulatori electrici si inversor, atunci mai adaogi cateva necunoscute la problemele tale. Daca vrei centrala termica pe lemne sau peleti, se mai pune si problema volumului necesar pentru acesti combustibili. Eh, ar mai fi multe, dar banuiesc ca ai destui sfatuitori :)
Ca sa nu uit, dressingul, frate! Vezi ca arhitectii nostri iti fac dressing de 1.5 x 3m si nu e ok de loc! Eu nu sunt bogat si probabil nu am nici jumate din banii tai, dar am un dressing care nu mai imi ajunge cu toate ca are 4,5 x 3,5 metri. Am in dressing 6 dulapuri cu cate trei usi burdusite cu haine si geamantane, insa despre pantofi, nici vorba! Am facut un alt dulap in casa scarii sub scara care nici ala nu-i suficient. Daca cumva te gandesti sa renunti la pod circulabil, mai gandeste-te odata! Ai nevoie sa depozitezi cutii, ambalaje, cauciucuri si aparate si fel de fel de chestii. Canalizarea: Ai canalizare curenta? Ok. Sa nu uiti de camine de curatare. Dar, ai grija la o chestie: sa nu cumva sa ” legi” canalizarea pluviala de cea menajera, ca ajungi ca fraierii aia din Pipera care s-au trezit la o ploaie mai mare cu WC-urile inundate! Daca nu ai canalizare curenta, atunci vrei fosa ( costa si mai ieftin la impozit la Primarie). La capitolul fose eu am niste conceptii cam diferite fata de legislatia de mediu :) Fosele se cer etanse si vidanjabile, ceea ce pe mine ma deranjeaza. Asadar, eu mi-as face o fosa astfel ( ai grija ca nu prea exista in Romania multi specialisti adevarati in constructie de fose, decat din aia batrani): Din beton armat, trei compartimente decantoare care comunica intre cu ele cu tevi in forma de litera H. Ultimul compartiment, este mai mic, are fundul mai sus si are o gaura laterala de scurgere/iesire la vreo 20-30 de cm sub nivelul curtii. Fosa are pentru vizitare trei capace etanse din lemn dublu imbinat pe doua directii, fiecare capac deasupra fiecarui compartiment, iar deasupra fosei si a capacelor, un strat de pamant fertil si iarba. La inceperea functionarii fosei, arunci in primul compartiment (unde ai si intrarea de ape uzate) niste namol/noroi. Atat! Mai departe bacteriile isi fac singure treaba si halesc tot ce intra in fosa cu doua conditii: sa fie etansa si intuneric deplin, sa nu bagi pe teava uleiuri. Uleiurile sunt interzise si in canalizare curenta. vei avea supriza sa observi ca ceea ce iese din al treilea compartiment este apa curata, iar de pe fund poate odata la 6-12 luni vei scoate o juma de galeata de namol nisipos ca ala de pe fundul marii de exemplu. Acea apa care iese din fosa o poti dirija prin curte printr-un sistem de tevi perforate care vor da ingrasamint plantelor din curte. Fosa este ecologica, ajuta plantele, curata ce bagi in ea si nu este vidanjabila. Dezavantaj: trebuie sa faci niste sapaturi in curte pentru sistemul de drenare de sub plante. Nu este obligatoriu ca agentia de mediu sa afle :)
Si iarasi sa nu uit: vara cand te joci la piscina vei vrea si un dus in curte undeva :)
WOW. Am citit tot, fără să mă opresc iar acum mă înclin. Super-sfaturi. Mulțumesc mult. Mi-ai dat cel puțin câteva pe care nu le luasem în calcul. Să fii sănpătos.
Salut George,
Urmaresc cu atentie planul tau! Abia astept sa vad proiectul la interior, repartizarea camerelor si toate functiile pentru o economie si eficienta cat mai mare!
Sper sa reusesti sa ne comunici cat mai repede doarece anul asta doresc si eu sa fac fundatia si sa o ridic la rosu dar pana atunci, astept sa vad ce materiale folosesti!
Ne arati si proiectul sau cel putin cu cine l-ai facut? In privat si contra cost bineinteles
Suces ;)
Gratis și la vedere. Totul se publică aici pe blog.
Poti folosii panouri sandwich de 10 cm cu spuma poliuretanica pt acoperis. Vei avea o izolatie excelanta direct in acoperis, nu ai imbinari decat pe lung, sunt mult mai rezistente decat tabla clasica, si nu ai nevoie la structura decat de capriori, fara asteriala, si folie anticondens, etc
Legat de tot ce tine „energie verde”, este f imp sa ti cont din faza de proiect de o camera tehnica. Acolo vei pune bancurile de baterii, invertorul, centrala, boilerul bivalent pt apa calda+sist de pompare, probabil hidroforul. Ce mai bine undeva la subsol, toate acestea vor genera niste decibeli.Ai nevoie de cel putin 8 mp
Pentru mine rezultatul de pana acum e surprizator și nu intr-un sens pozitiv. Ai creat asteptari probabil prea mari, cel putin in ceea ce ma priveste. Am tot asteptat noi postari #casabuhnici, din pacate rare. Am preluat de la tine sursa pentru gardul viu, am plantat in toamna si tocmai l-am tuns.. sunt cu jumatate de an in urma ta.
Cum spuneam, din punctul meu de vedere ai sacrificat prea mult din punct de vedere al design-ului.
1. Sunt de acord ca este mai eficient termic sa faci casa cu o forma cat mai simpla, cat mai curata insa nu inseamna ca trebuie sa arate banal. Probabil ca accentul pus pe pasivitatea casei si ”inovatiile” tehnice te-a facut sa pierzi din vedere tocmai esentialul, imaginea de ansamblu.
2. Proiectul tau nu pare in nici un fel legat de terenul pe care ase afla, poate fi acolo si oriunde altundeva. Sigur tu ai un teren plat frumos, generos din punct de vedere spatiu insa e important sa tii cont de el. Pentru mine amenajarea peisagistica e f importanta pentru rezultatul final.
3. Randarile sunt de slaba calitate si nu pot fi mai mult decat niste schite de lucru. Eu in locul tau nu le-as fi publicat. Cere mai mult de la arhitectii tai! Nu ma refer aici la plasarea unui Ferrari in curte pentru luat ochii amatorilor.
4. Suprafata acoperisului este uriasa, singurul motiv pe care il vad este ca ai plecat invers, de la un calc necesar energetic > suprafata necesara panouri fotovoltaice > suprafata acoperis rezultata. Stiu ca esti de la Brasov dar o asemenea panta nu isi are rostul in zona de campie.
5. Feresterele, mari si frumoase pe fatada principala. Lumina este un factor esential in calitatea vietii noastre. Pentru ca apoi.. pe celelalte laturi aproape nimic.. totul culminand cu o usa meschina in spatele casei. Pasivitate .. pasivitate dar de ce sa mai mai facem ferestre ca pe acolo se pierde caldura
Uf sper sa nu fi fost prea dur, ceea ce te sfatuiesc este insa sa nu te grabesti si sa incerci sa gasesti un echilibru intre functional si estetic, o cat mai buna si organica integrare cu natura.. pana la urma asta este motivul principal pentru care ai plecat din oras si sacrificat unele avantaje ale civilizatiei urbane.
Succes!
Legat de CLT iti doresc mult succes la executie ;)
Interesant ca ati ales că structura CLT-ul. Sa iei in consideratie ca problema numărul 1 a lemnului vor fi rozatoarele. Mare grija!