#casabuhnici

#casabuhnici Ep.6 – Negocierea, cumpărarea și primul impozit

Bine te-am regăsit. În episodul anterior am povestit despre cum verificăm terenul înainte de cumpărare. Știm acum că pe dedesubt nu curge vreun pârâu și nici nu am cabluri de curent, situri arheologice și nici vreo fermă de gâini nu va apărea peste drum.
Dar cum l-am găsit de fapt și cum a decurs cumpărarea? E o poveste care mi-a mâncat zeci și zeci de nopți dar în cele din urmă s-a concretizat în câțiva pași simpli. Mai jos îți descriu cea mai recentă aventură a mea în teritoriul imobiliarelor care m-a adus mai aproape de visul numit #casabuhnici. E un fel de tutorial care se poate aplica oriunde și îți va economisi bani buni de care vei avea oricum nevoie ulterior.

Ți-am mai povestit cum am selectat zona dar cum am găsit așadar vânzătorul potrivit? (mai mult…)

#casabuhnici

#casabuhnici – Episodul 5.1 – Secretele ascunse ale terenului

După ce am scris episodul 5, inginerul meu structurist, cu care vă și fac azi cunoștință, m-a luat la 11 metri că nu v-am spus suficient despre problemele din subsol atunci când cumperi un teren. Prea mulți oameni tineri ca noi se aruncă și plătesc sume uriașe pentru parcele frumoase care ascund secrete murdare.

Da, știu că arată ca un rocker (unul pacifist) dar e unul dintre cei mai buni ingineri capabili să proiecteze case cu tehnologii noi. Despre inginerul Marius Șoflete o să vă mai povestesc în postări viitoare. Citiți așadar un guest-post scris pe înțelesul fiecăruia de un inginer care vrea să te convingă să nu cumperi un teren până nu îl verifici… sub rădăcină. (mai mult…)

#casabuhnici

Ce are în comun casa inteligentă cu asigurarea #casabuhnici #groupama

Ce are în comun casa inteligentă cu asigurarea? Multe lucruri, foarte multe. Poți să fii sigur că sunt interconectate și în multe situații depind una de cealaltă.

Unii dintre voi știți că proiectul #casabuhnici este în desfășurare. La ora asta proiectăm de zor. Lucrăm în detaliu mai ales la automatizări. Bănuiți probabil că va fi conectată și inteligentă. O să tot vorbim despre asta iar azi intrăm pe o soluție care abia apare la noi. (mai mult…)

#casabuhnici

#casabuhnici – Ep.5 – Cum găsești și verifici terenul de casă

Am un respect deosebit pentru profesie. Prefer oricând să plătesc un om priceput în domeniul lui dacă asta îmi rezolvă rapid problema. În loc să reinventăm roata, așa ar trebui să facem cu toții. Din păcate însă, să fii agent imobiliar este una dintre cele mai puțin respectabile meserii pe care le cunosc la noi. Agentul imobiliar este de multe ori un om fără alte soluții de carieră.

Poate nu am avut eu noroc, dar… știi ce urmează și avem cu toții exemple destule. Cel mai tare mi se pare al unei foste chiriașe, care a dispărut fără să îmi achite trei luni de chirie și cheltuielile, lăsând în urmă aproape toate lucrurile, inclusiv acte personale. După ceva timp am descoperit că se angajase la o renumită agenție imobiliară. Sper că experiența aceasta să îi provoace rușine privind înapoi.

Sunt sigur că există și oameni buni în tagma aceasta, dar sunt prea rari. Dacă găsești unul cu adevărat bun, lasă-i numele la comentarii pentru ca alții să se bucure de ajutor pentru că eu nu am avut parte decât de agenți și agenții preocupați să ridice prețul de achiziție ca să își îngrașe comisionul. (mai mult…)

#casabuhnici

#casabuhnici – Ep.3 – Visez la oraș, aleg suburbia

Născut la Codlea, școlit la Brașov cu muntele care “cade” peste casa părintească la Vulcan, acum chiriaș în zgomotul și praful din București. A fost o alegere din 2003 în care a contat cariera în dauna confortului. Mi-e dor mereu de ”acasă” la Brașov, unde aș putea trăi mai mult cu 7 ani (statistic) și mai sănătos. Ce mă ține însă în capitală? Oportunitățile. Puțin probabil să fi ajuns cel mai urmărit jurnalist de tehnologie și auto de la Brașov, cu o carieră dură de investigator în spate. Așa că, după 13 ani de când sunt plecat de acasă, încerc să transform orașul celor mai multe posibilități din România, adică Bucureștiul, în acasă.

M-am împăcat cu ideea că pentru încă destui ani de aici înainte voi fi în București și nu în altă parte. În loc să muncesc pentru ziua de mâine, e timpul să investesc în momentul acum. Când am plecat în lume, mi-am propus să fac ce îmi place, să prosper din asta și să îmi construiesc o familie căreia să îi ofer un cămin. O casă fără etaj, cu o curte generoasă dar aproape de oraș. De ce nu chiar în oraș? Să intrăm în detalii. (mai mult…)

#casabuhnici

#casabuhnici – VIDEO – Gardul viu

Da, știu că visez cu ochii deschiși dar așa arată grădina visurilor mele. Până acolo mai sunt… vreo doi ani dar azi îi pun „fundația”. Dacă urmărești serialul #casabuhnici o să fii puțin surprins. În primul articol discutam de ce cred eu că trebuie să îți faci casă după ce te-ai copt la minte și știi încotro pornești în carieră. O să mai revin la strategia care m-a făcut pe mine proprietar dar azi dăm repede-înainte până la plantarea gardului viu, dintr-un motiv simplu. Plantarea se face primăvara devreme și toamna înainte de îngheț. Adică martie-aprilie și octombrie-noiembrie. Și cum la momentul scrierii suntem la început de primăvară, am făcut o treabă bună și mi-am împrejmuit terenul încă dinainte de construcție. Să îți explic: (mai mult…)

#casabuhnici

#casabuhnici – Episodul 1 – De ce să nu te apuci de casă înainte de 30 de ani

Sursa: freepik.com

Nu sunt bucureștean. Așa cum poate nu am fost nici brașovean. Sunt născut la Codlea, părinții mei sunt plecați de lângă Iași iar fiica mea este născută în București. Și probabil că Ariana va fi motivul pentru care eu voi putea spune că m-am stabilit aici.

Nu sunt vreun nomad dar cred că a-ți construi propria ta casă este poate cea mai proastă afacere. Iar acest serial nu va contrazice această afirmație. Să îți faci casă e un lux, dar unul pe care îl meriți abia după ce îți pui viața în ordine. (mai mult…)